Entwickeln, Planen und Betreuen

Unser Büro bietet Ihnen einen uneingeschränkten Umfang an Architektenleistungen in allen Leistungsphasen für den Neubau und für das Bauen im Bestand.

 Grundlagenermittlung

• Was soll gebaut werden?
• Wie kann es realisiert werden?
• Welcher Kostenrahmen soll eingehalten werden?
• Welche Leistungen benötigen Sie?

Vorentwurf

• Lösungsvorschläge in Zeichnungen / 3D-Visualisierungen
• Kostenschätzung

Entwurf und Genehmigungsplanung

• Darstellen der gewählten Lösung in Zeichnungen in 1.100
• Erarbeiten des Bauantrages

Ausführungsplanung

• Erstellen der ausführungsreifen Pläne in 1:50 bis 1:1

Ausschreibung und Vergabe

• Ermitteln der Massen
• Beschreibung der Gebäudeausführung in Leistungsverzeichnissen
• Einholung von Angeboten verschiedener Bieter
• Prüfung, Auswertung und Vergleich (Preisspiegel) der Angebote
• Verhandlungen mit den Bietern
• Erstellung eines Bauvertrages als Auftrag an den Bieter
•  Veranschlagung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle als Grundlage für folgende Entscheidungen

Bauleitung

• Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplanes
• Überwachen der Qualität der Ausführung
• Koordinieren der fachlich Beteiligten
• Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin
• Kontrolle der Kosten und Vergleich mit den veranschlagten Kosten
• Abnahmevorbereitung der Bauleistungen
• Aufmass, Abrechnung, Rechnungsprüfung
• Überprüfung des Kostenstandes (Soll-/Ist-Vergleich)
• Kostenfeststellung
• Überwachung der Mängelbeseitigung

Objektbetreuung

• Feststellung von Mängeln
• Überwachen der Mängelbeseitigung
• Objektbegehung kurz vor Ablauf der Gewährleistung
• Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
• Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objekt